港媒称香港全城疯抢两房户 “超级凶宅”不愁卖

　　中新网1月29日电 香港《大公报》报道，香港全城疯抢两房户，连中国人一向忌讳的凶宅亦十分抢手。大角咀凯帆轩有凶宅及毗邻单位，在短短十日内连环卖出，其中与凶宅为邻的物业，更获买家以740万元承接，比银行估价高出4.5%。至于昨日(28日)拍卖的沙田河畔花园超级凶宅，虽然未到价收回，但仍有三客举手竞投。

　　楼价高企，加上市场严重缺盘，令凶宅也不愁出路。市场消息透露，大角咀凯帆轩二座中低层A室疑似凶宅，实用465方呎，建筑626方呎，上周以532万元(港币，下同)获买家承接，比市价平约29%，折合实呎约11441元。事隔约十天，与凶宅为邻的B室单位亦获垂青，物业面积465方呎，建筑626方呎，同属两房间隔，以740万元高价易手，造价与屋苑最高纪录看齐，折合实呎达15914元。资料显示，凯帆轩1座极高层B室，去年9月以740万元沽出。

　　此外，曾经轰动全港的欢场屠夫凶杀单位也有人争，忠诚拍卖昨日推出的沙田河畔花园D座17楼一伙凶宅，实用269方呎，采一房间隔，开价218万元，每口价加4万元，获三名准买家竞投，包括“凶宅大王”伍冠流，单位经历11口价，最高承价至258万元，比开价高出40万元，比市价只低16%，惟仍未达业主底价而收回。

　　伍冠流指出，现时盘源短缺，连凶宅也吸引不少投资者竞投，然而，以往凶宅一般低市价约40%，现时“七五折”也投不到凶宅。他又透露，对上述河畔花园凶宅的目标价为250万元，原因是单位曾经发生谋杀案，较难出租。

　　凶宅抢手，伍冠流持有的个别凶宅也加价放售，包括沙田第一城48座低层G室，早前开价295万元，近日加至320万元；另屯门市广场2座高层D室，开价240万元，近日上调至260万元，两伙加幅均达8%。

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