妻子去世丈夫争房产权 告岳母“反口”

　　图自星岛日报

　　据香港星岛日报报道，香港一名男子就房产权与岳母发生争议，入禀高等法院要求岳母交出房子，并向对方索偿。

　　入禀人陈耀明指，1995年通过岳母居住的公屋，以绿表抽中马鞍山锦丰苑一个120多万元的居屋单位，协议由入禀人出资购入，以供夫妇二人入住，惟妻于2008年过身，入禀的女婿指岳母曾承诺将单位交还，却于收取他20万元后“反口”。

　　原告为陈耀明，被告为岳母岑银。入禀状指，陈耀明于1993至1995年间，与妻子黄瑞英以白表抽居屋落空。岳母当时独居于何文田爱民鸷公屋，但遭房署要求迁到较细单位，决定之后与另一名女儿同住，于是主动向夫妇提出可用两母女名义交绿表抽居屋，抽中后让夫妇入住。

　　两母女于1995年抽中马鞍山锦丰苑单位，按照3人协议，由陈耀明独自支付首期及供楼，单位予夫妇居住，单位实际权益属夫妇所有。陈其后出资120多万购入单位，与妻同住。岳母虽是法律上的业主之一，但从未付款或居住在该单位。

　　陈指其妻于2008年去世后，他成为单位实际上的唯一拥有人，岳母则是法律上唯一拥有人。他与岳母于2011年向房署查询后，岳母口头答应以立遗嘱送赠的形式，将单位转回给他。因当时二人关系良好，他对岳母极为信任，遂按照协议于2012年7月，向岳母支付20万元，惟岳母最终不肯将业权转名。

　　陈现要求法庭声明，岳母只是以信托形式持有单位，他才是唯一真正业主，向岳母追楼及索偿。

　　大律师陆伟雄指，估计母女以“长命契”方式成为共同业主，故妻子死后物业业权自动属于母亲一人所有。陆指，丈夫于妻子去世前，大可要求在楼契中加入自己名字，令三人共同拥有单位，估计他出于信任岳母而没这样做，但亦有很多因居屋补地价昂贵而放弃转名或加名的例子。

　　陆提醒入禀人“不必担心”，因他独自出资购入物业，“有付出就有业权”，可通过衡平法申索。

责编：孙晓璇