莱坊预计高地价和强劲需求将支持香港楼价

　　中新社香港3月30日电 莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅30日表示，香港特区政府在财政预算案和施政报告中重申，将在未来十年增加房屋供应。房屋供应充足将压抑楼价上升，但高地价和强劲的房屋需求将支持楼价，预计今年香港楼价将上升5%。

　　中国内地方面，纪言迅指，未来12个月，受调控政策的影响，内地豪宅销售将有所放缓。但由于有稳定的市场需求，预计豪宅价格仍持续攀升，但上升幅度将收窄。

　　莱坊当日发布2016年第四季《全球楼价指数》，指数追踪和比较全球55个市场的一般住宅市场表现，当中包括11个位于亚太区的城市。2016年，该指数按年上升6.0%，较2015年4.1%的增幅大，这也是自2014年第一季以来最大的升幅。

　　去年第四季度的《全球楼价指数》显示，自2006年指数发布以来，冰岛首次出现在排名榜的第一位。乌克兰、台湾、新加坡和塞浦路斯的楼价升幅持续疲弱，主要是受地缘政治危机、经济疲弱以及楼市降温措施的影响，压抑楼价升幅。

　　另一方面，长期在排行榜领先的城市，土耳其(12.2%)和瑞典(6.1%)的楼价升幅都在收窄。

　　莱坊亚太区研究部主管Nicholas Holt表示，新西兰在亚太区表现最强劲，数季录得楼价上升后，一般住宅楼价升幅温和。然而，市场的一般住宅供应短缺，相信全年一般住宅的楼价将录得上升。在亚洲，最受注目的市场为新加坡，放宽冷却楼市措施，增加了市场的吸引力。尽管如此，新加坡依然在排名榜较后的位置，因为买家的热情依然受压于额外印花税和借贷限制。

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