零售业看跌 香港商铺租金走势趋向下行
2015-01-14 08:57:44|来源：新华网|字号：
新华网香港1月13日电 游客消费模式改变，以及奢侈品的销售额下跌，影响香港核心商业区一线位置店铺的租金走势。据房地产服务营运商戴德梁行13日表示，部分位置的租金回落至低于三四年前的水平。
戴德梁行表示，去年，香港来自世界各地的游客数量保持平稳，来自内地的游客则持续增加，较2013年的人数上升了17.2%，他们的消费更倾向一般商品，令药业、化妆品、饮食业及其他与旅游业相关的行业受惠。而珠宝及钟表类货品的销售额则有所下跌，2014年的按年跌幅预期为12.3%，但仍高于2011及2012年的销售额。这已令过去数年零售旺区一线铺位租金的飙升有所放缓。
戴德梁行香港商业部主管林应威表示，一线铺位的租户，包括主要的珠宝及钟表商及国际时装品牌等的扩充策略现变得保守，以致过去数月少见了大手商铺租赁个案。比较一下中环、铜锣湾及尖沙咀的一线商铺的租金变化，可以见到部分位置的现水平铺租较三四年前下跌了20％至30％。
虽然零售销情看跌，令铺租展望趋淡，但林应威表示，不少国际时装品牌仍在积极寻找进入香港市场的最佳时机，以实现他们进一步开拓内地市场的长远计划。“不少时装及化妆品牌对香港市场仍是非常有兴趣，商铺租金下降更有助他们入驻零售旺区的一线位置，实现扩充计划”。
林应威表示，预期香港商铺租金在2015年会继续整固。特别是对零售旺区的一线租金而言，这将可减省商户的经营开支，并鼓励经营者签租新铺。（记者苏晓）
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