港府第二份施政汇报：解决房屋问题为重中之重

　　图片来源《文汇报》

　　据香港《文汇报》报道，香港特首梁振英及现届特区政府上任即将两周年，24日发表第二份《施政汇报》。汇报强调，解决住屋和土地供应问题是施政重中之重，港府不失时机大力增加土地和房屋供应以解决供求失衡，并推出需求管理措施以打击炒卖、稳定楼市。截至今年4月整体楼价月均仅上升0.1%，比去年首两个月月均上升2.7%大幅 减少，住宅物业价格在今年第一季更下跌约0.6%；长远房策则采取“供应主导”，制定未来10年供应47万个单位的目标，同时全力觅地和开发新土地以增加供应。

　　第二份《施政汇报》昨日在网上发表，全份41页，总结于土地房屋、扶贫安老助弱及经济等9个范畴过去一年的工作进展。梁振英昨日早上在出席行政会议前会见传媒时简介了《施政汇报》部分要点。他说，过去2年，特区政府在各个重大课题上都取得阶段性成果：通过各项措施，两年来整体经济稳定，失业率极低，并有效遏止楼价上升，破天荒地制订“贫穷线”等。

　　稳中求变重视长远规划

　　梁振英续说，现届政府主张“稳中求变、适度有为”，重视长远规划，摒弃短期思维，未来是充满挑战的一年，不少重大和迫切的政治、社会、经济、民生问题都有待解决，特区政府会继续本着这施政理念，集中力量做好今年的重点工作，即扶贫、安老、助弱、培育年轻一代、进一步发展经济、改善环境，使得大家有更好的生活，并希望全港市民能够与港府以积极、务实态度，实事求是，齐心一意建设更加美好香港。

　　在昨日发布的《汇报》中指出，解决住屋和土地供应问题是本届政府施政的重中之重，“政府不失时机地大力增加土地和房屋供应，以期长远及根本地解决供求失衡问题。短中期而言，港府推出了一系列的需求管理措施，以打击短期投机炒卖、遏抑外来需求，以稳定私人 楼市，维持物业市场健康发展。 ”

　　《汇报》介绍，港府措施已初见成效，楼市在过去一年渐见稳定，自新一轮需求管理措施于去年2月推出后，截至去年4月，整体楼价月均仅上升0.1%，比去年首两个月月均上升2.7%大幅减少，住宅物业价格在今年第一季更下跌约0.6%。

　　善用熟地增短中长期供应

　　在增加土地供应方面，《汇报》指港府尽量善用现有已开发土地，及开拓可供发展用途的新增土地，增加短、中和长期的土地供应。港府过去一年先后公布“新界东北新发展区规划及工程研究”最新建议，发展古洞北和粉岭北，提供约60000个住宅单位；完成 “东涌新市镇扩展研究”初步土地用途方案的公众参与活动，拟提供约50000个住宅单位及建设商业枢纽区；开展《发展新界北部地区初步可行性研究》；放宽薄扶林南面和华富鸷一带的发展限制，在6幅用地上发展公营房屋并配合重建华富鸷，合共增加约11900公屋及居屋单位等。

　　《汇报》称，港府今年1月公布土地用途检讨工作结果，物色到全港约80幅面积共约150公顷可改作房屋发展的用地，连同先前已物色的土地，合共约150幅用地预计可在未来5年兴建逾21万个公私营单位；而去年度卖地计划共推售36幅住宅用地，可供兴建约13700个私人住宅单位，数量较上一年度大幅增加约67%，创自2000年至2001年度卖地计划以来的新高。

　　筹备今年底预售2200新居屋单位

　　在房屋方面，《汇报》指政府采取“供应主导”策略，制定未来10年公私营房屋的总供应目标，去年12月完成长远房屋策略的公众咨询，今年1月宣布以47万个单位作为未来10年的总房屋供应目标，公营房屋占六成约28万个单位，包括约20万个公屋单位和8万个居屋单位，并筹备于今年底预售首批约2,200个新建居屋单位，以重建房屋阶梯及响应年轻人及中低收入人士的置居诉求。

　　力争区会地区支持“缺一不可”

　　《汇报》强调，港府既须投放财政资源及克服土地供应和规划上的挑战，也要面对建造业人手紧张的困难，更须尽力争取区议会和地区的支持，“缺一不可”。

(责编：赵军)