香港樓價連升五個月 八月再創新高

　　香港樓市早前積聚的購買力持續釋放，8月私人住宅樓價再創新高，已經連續5個月上升。

　　香港差餉物業估價署10月7日最新樓價數據，8月私人住宅樓價環比升1.9%，已經連續5個月上升，但升幅較7月的2.3%稍放緩。

　　數據顯示，小型單位主導樓價升勢，但升幅稍微放緩。實用面積40平方米以下的住宅樓價環比升1.8%，7月升幅為2.6%。面積40至69.9平方米的單位則升1.9%，7月升幅為2.5%。而大型及中型單位住宅樓價升幅則加快，實用面積100至159.9平方米的住宅單位，升幅為1.5%，是7月增幅的1倍，亦是今年以來最大單月升幅。面積70至99.9平方米的中型單位環比升1.78%，升幅亦較7月的0.98%加快。今年首8個月香港樓價累計升6.4%。

　　香港金管局早前的《貨幣與金融穩定情況半年度報告》指出，香港物業市場的失衡狀況可能仍持續一段時間，在低息環境及相對緊絀的住宅供需情況下，繼續支持樓價升勢。

　　而反映香港樓價的中原城市領先指數CCL和中原城市大型屋苑領先指數CCLMass均連升3周，都創歷史新高，分別累升1.59%及1.38%。

　　中原地產研究部高級聯席董事黃良升指出，多個地區樓價都創新高，樓市升勢不再局限於某些地區。中小型單位升幅較快，是樓價上市的主動力，反映用家置業意欲強勁。雖然近來升幅有所放緩，但預料中小型單位樓價會繼續反復上升。(記者 黃旖琦)

(責編：邢若宸)